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| 小区名称：绿洲比华利花园 |
| 小区地址：明华路366弄 |
| 所在区域：松江 |
| 所在板块：莘闵 |
| 容积率：1 |
| 绿化率：70% |
| 开发商：瀚阳(上海)城市建设发展有限公司 投资商：香港上市公司（1207）上海置业有限公司 |
| 物业公司：瀚阳（上海）城市建设发展有限公司 |
| 物业管理费：2.80 |
| 小区均价：26726.47 |
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小区总建筑面积29.7万平方米，总规划面积100万平方米（1500亩），容积率0.2。一期规划面积为750亩，共352幢。二期规划面积500亩，共220幢。物业管理费2.8元/平方米/月。开盘日期：全新升级版2003年4月18日。毛坯：11000-13000/平方米，全装修：16000-18000元/平方米。（现在售的是长安新村15号地块，即将推出14号地块）
热烈庆祝本案荣获优秀住宅生态环境金奖。绿洲比华利尊礼五周年精装华礼共享庆。仅80金樽席位，全部现房眼见为实。2003年7月18日至8月30日购房即获相应礼品。绿洲比华利花园五年积淀，浓荫绿意，人文醇厚。现邀请品位人士共赏绿洲比华利酝酿五载的浓情厚意。随附真情厚意，同享隽永的诗意别墅生活。绿洲别墅社区——比华利花园，全新升级版，4月18日隆重登场。绿洲花园俱乐部比华利会所落成。没有永恒的完美，只有再一次经典。十大高尚幽雅的名流居住理念。1、高达1300平方米的私家花园，私家泳池，私家码头；2、近150000平方米的人工湖及天然河道；3、4500平方米的会所，室内泳池，健身房，功能齐全，标准高尔夫练习场；4、占地面积1000000平方米，绿地及湖面达75%；5、600余幢纯独栋欧美风格别墅社区，多达40多种房型，已入伙近半；6、首次引进可销售加拿大木结构环保型全装修、全配置别墅；7、中央绿地，林荫大道，鲜氧空气迷漫；8、七重保安系统，确保安全无忧；9、美国著名JY建筑设计事务所按国际级标准设计；10、国际品牌英国品质，威格斯物业全程跟踪服务。真正的别墅，一些人正在享受。一期352栋别墅全部交房，二期4月19日公开发售，更有惊喜即时放送。纯版北美风情的纯独立别墅大社区，完全满足您挑剔的鉴别眼光，完全体现您经纶于胸的过人见识，完全保证您一直苛求的生活格调。要拥有可能需要机缘，但等待的，也许只有遗憾。53个钻石席位，53个满足英雄的心愿，欢迎领导社会的精英人士莅临鉴赏。占地面积1250亩，美国著名JY建筑设计事务所按国际级标准设计的600幢高级别墅社区。英国皇家的典雅风范、法国情怀的浪漫、意大利艺术经典的再现、西班牙血统的奔放……原汁原味的国际生活。游泳池、网球场、高级会所……这里是主人精彩生活的立体舞台。中央绿地、林荫大道、纵横交错的清澈河流，没有繁嚣的噪音，没有环境污染，这里只有一个同世界豪宅同步的高级社区。别再漾慕别人的花园洋房和别墅，选择比华利，自己就可拥有：高达1300平方米的私家花园、私家泳池，和75%的绿地，还有近2万平方米的人工湖及人工河道。兴趣所欲、性情使然，在这个最贴近自然的地方，舒展属于自己的自由国度。美国别墅设计，一万平方公里宏大园区，每幢别墅占地一亩以上。花园428元/平方米。私家花园最高达1200平方米。真正的美国时尚居住潮流，英国式、法国式、意大利式、西班牙式、北欧式房型设计。规划面积1500亩，每幢别墅占地一亩以上，六百幢全独立别墅占有一平方公里宏大园区，气势空前。美国豪华版社区环境设计，总会所及分会所提供各项超级VIP娱乐项目，让您的生活永远充满无穷乐趣。只要您计划一块相当于在市区购买一套中等规格公寓的投资，十个月后即可在上海拥有一幢自己的美国式生活基地。全新推出西班牙F型：建筑面积327.9平方米，独领园地1287平方米。绿荫碧波中的纯版欧美精典别墅，连带1-2亩私家花园，并配有独立车库。每栋建筑面积270-430平方米，总价140-250万。步入罗马广场，华贵意式廊柱，古铜平瓦红砖，豪华旋转楼梯，绿色草坪相拥。饱览异国风情，文艺复兴回音，英国绅士气派，北欧阳光城堡，碧水涟漪轻盈。物业管理费：2.70元/月/平方米。 |
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| |  | | | | 参考图 | |
| | |  | | | | 4.2.3 | |
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| |  | | | | 描述：水 | |
| | |  | | | | 描述：房型 | |
| | |  | | | | 描述：小区照片 | |
| | |  | | | | 描述：房子外观 | |
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| 经纪人 |
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交通: 7 配套: 8 环境: 10 物业: 7 均价:0/M2 点评时间：2008-9-27 18:09:31 PM |
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楼盘在硬件设施上做的不错，环境可以说是附近小区的典型，但软件方面并不乐观，保安都是那种X眼看人低的感觉。一个高品质的小区应该不能忽视这种细节的管理。~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 10 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-12-27 18:13:52 PM |
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绿洲比华利花园的交通 配套.环境.管理都很不错尤其是 绿洲比华利会所位于小区中心位置,备有专车接送. 会所功能齐全,设施先进,适合商务,旅游和渡假
会所配套齐全,拥有豪华标准房,套房和别墅客房,大小会议厅,中餐厅,咖啡厅,多功能卡拉 ok 厅,高保真电影院,棋牌室,恒温游泳池,健身房,桑拿房,网球场,美容美发院等设施
使别墅小区既有绿视率，又有通透感，匹配地形，亲水景观小品、小径铺地、平台铺地、树穴坐凳、山溪卵石后建成的绿化，即能达到常规数年以后才能成景的效果。~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-14 11:25:30 PM |
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绿洲比华利会所位于小区中心位置,备有专车接送. 会所配套齐全,拥有豪华标准房,套房和别墅客房,大小会议厅,中餐厅,咖啡厅,多功能卡拉 ok 厅,高保真电影院,棋牌室,恒温游泳池,健身房,桑拿房,网球场,美容美发院等设施. 会所功能齐全,设施先进,适合商务,旅游和渡假.
以林荫花茂、自然和谐、植物品种丰富为特色，设计对植物群落组合、生态优化配置有一定的要求，对单株大树规格、形状要求也比较高，要做到孤植单株大树的特别效果，使别墅小区既有绿视率，又有通透感，匹配地形，亲水景观小品、小径铺地、平台铺地、树穴坐凳、山溪卵石后建成的绿化，即能达到常规数年以后才能成景的效果。
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-8 17:22:48 PM |
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以林荫花茂、自然和谐、植物品种丰富为特色，设计对植物群落组合、生态优化配置有一定的要求，对单株大树规格、形状要求也比较高，要做到孤植单株大树的特别效果，使别墅小区既有绿视率，又有通透感，匹配地形，亲水景观小品、小径铺地、平台铺地、树穴坐凳、山溪卵石后建成的绿化，即能达到常规数年以后才能成景的效果。
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| 经纪人 |
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交通: 5 配套: 8 环境: 10 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-11-30 20:17:50 PM |
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别墅路经天然河道，并引水入园，建筑以多种风格相结合，给人一种大气高档的感觉。并且小区配有私人会所,环境幽雅.并有很多国内明星入住此地.绿洲比华丽,高档别墅,身份的象征.~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 10 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-29 10:50:47 PM |
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绿洲比华利会所位于小区中心位置,备有专车接送. 会所配套齐全,拥有豪华标准房,套房和别墅客房,大小会议厅,中餐厅,咖啡厅,多功能卡拉 ok 厅,高保真电影院,棋牌室,恒温游泳池,健身房,桑拿房,网球场,美容美发院等设施. 会所功能齐全,设施先进,适合商务,旅游和渡假
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 7 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-20 16:38:05 PM |
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以林荫花茂、自然和谐、植物品种丰富为特色，设计对植物群落组合、生态优化配置有一定的要求，对单株大树规格、形状要求也比较高，要做到孤植单株大树的特别效果，使别墅小区既有绿视率，又有通透感，匹配地形，亲水景观小品、小径铺地、平台铺地、树穴坐凳、山溪卵石后建成的绿化，即能达到常规数年以后才能成景的效果。~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 8 环境: 10 物业: 7 均价:0/M2 点评时间：2007-11-20 15:11:07 PM |
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康桥板代表楼盘,生态自然别墅区、全独栋、顶级社区，品牌物业精心打理小区内有多种建筑风格,引天然河进小区,花园占地面积大,有临天然河的建筑!环境幽雅宜人,小区的人造河道和湖泊很多能做到户户临水.适合居住.~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 7 均价:0/M2 点评时间：2007-11-20 13:26:50 PM |
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小区前的沪松公路目前比较拥堵，到外环线差不多要开20分钟，但近期顾戴西路的开通，大大缩短了进入市区时间。而工交759的通车也为社区带来更为便利的出行。~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-11-20 13:15:12 PM |
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别墅依天然河道，并引水入园，建筑以多种风格相结合，给人一种大气的感觉。一期售罄交房，二期压轴热销中. 该盘的主力房型为，20套250-310平米的独栋、联排别墅. 爱伦坡艺墅(复地艺墅~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-19 16:25:34 PM |
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双拼和独栋别墅区,小区内有多种建筑风格,引天然河进小区,花园占地面积大,有临天然河的建筑!环境幽雅宜人,非常适合居住!~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-19 13:30:40 PM |
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康桥板代表楼盘,生态自然别墅区、全独栋、顶级社区，品牌物业精心打理，成交量活跃。小区利用地势分布将整个别墅区划分为六个组团，包括了英式、西班牙式、意大利式以及北欧等风格的建筑。客厅有挑空设计。小区的人造河道和湖泊很多能做到户户临水.
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